Es un contrato a través del cual se transmiten bienes, derechos y/o efectivo, a un Fiduciario experto (Banco Industrial, S.A. o Financiera Industrial, S.A.) con el fin principal de garantizar una o varias obligaciones crediticias contraídas por un deudor. Es un mecanismo ágil y flexible que permite ajustarse a las necesidades del Proyecto y del Acreedor.
Este tipo de fideicomiso es utilizado para financiar:
- Proyectos de generación
- Proyectos inmobiliarios
- Créditos sindicados
- Proyectos de infraestructura
QUIÉNES PARTICIPAN EN EL FIDEICOMISO
- Fideicomitente, es la persona individual y/o Jurídica que transmite el patrimonio al Fideicomiso.
- Fiduciario, puede ser Banco Industrial, S.A. o Financiera Industrial, S.A.
- Fideicomisario, es la persona Individual y/o Jurídica que recibirá un beneficio en este caso puede ser la propia fideicomitente.
QUÉ TIPO DE PATRIMONIO SE PUEDE TRANSMITIR
- Bienes inmuebles ubicados en la república de Guatemala
- Maquinaria
- Plantaciones
- Unidades económicas
- Dinero
- Títulos de Acciones de sociedades
- Títulos de Inversiones
- Flujos de Fondos
- Derechos de Contratos de Arrendamiento o Compraventa *
*Los contratos que sean por un plazo mayor a 3 años deben estar debidamente inscritos en el Registro General de la Propiedad, también verificar que el mismo no tenga una limitación de pago.
VENTAJAS Y BENEFICIOS
- El patrimonio transmitido es autónomo e independiente al de Corporación BI y está libre de cualquier proceso de intervención legal.
- Es un contrato flexible, ya que puede ser ampliado o modificado en cualquier momento.
- Los acreedores se encuentra garantizados en primer grado
- Puede realizarse cambio de acreedores sin sustituir la garantía
- Establece un mecanismo que mejora la gestión en la administración del Patrimonio
- Establece una fuente de repago segura que le da respaldo a los acreedores
- Administración imparcial por un gestor profesional.
HONORARIOS
Los Honorarios que cobrara el Fiduciario por su gestión dependerán del volumen de administración que tenga a su cargo y la frecuencia con que deba gestionar la misma.
