Tomar la decisión de comprar una vivienda no es algo que se haga todos los días. Es un paso importante que representa sueños, estabilidad y planes a futuro. En ese momento pueden surgir dudas sobre si te conviene más una casa nueva o una usada, y qué diferencias existen entre ambas en cuanto al proceso de compra y financiamiento.
Para aclarar cada una de ellas, conversamos con Jennifer Castillo, Ejecutiva de Negocios de Vivienda en Línea, quien nos ayudó a identificar los aspectos más relevantes antes de decidir. A lo largo de este blog descubrirás las ventajas de estrenar una casa, las precauciones al elegir una propiedad usada y cómo comparar opciones con el respaldo de Banco Industrial.
Evalúa tus necesidades antes de comparar opciones
Antes de decidir es clave definir qué estás buscando. Piensa en el tamaño ideal, la ubicación, los servicios y el entorno que mejor se adapta a tu estilo de vida. Tener claridad desde el inicio te permitirá comparar con base en tus prioridades y no solo teniendo el precio en mente.
Sobre esto, Castillo explica: “Las personas suelen evaluar cuando tienen una familia, por ejemplo, el espacio, la cantidad de parqueos disponibles dentro de una colonia y la seguridad. Mientras que otras ven la compra como una inversión. De esa forma, van construyendo su patrimonio en zonas con plusvalía. Así que lo importante es poder definir las necesidades antes de iniciar el proceso de adquisición.”
Analiza los beneficios de cada tipo de vivienda
Una casa nueva ofrece el atractivo de estrenar y la tranquilidad de contar con materiales y sistemas recién instalados, además de garantías en su construcción. Una vivienda usada puede tener un precio más accesible y ubicaciones consolidadas con servicios cercanos. Evaluar aspectos como mantenimiento, remodelaciones necesarias o ahorro energético te ayudará a equilibrar los pros y los contras de cada opción y elegir la que mejor se adapte a tus planes a corto, mediano y largo plazo.
Al comprender las ventajas de cada tipo de propiedad, podrás avanzar al siguiente paso: revisar los factores prácticos que influyen en el proceso de compra.
Aspectos que debes tener en cuenta en viviendas usadas
Antes de comprometerte, revisa la situación de la vivienda. Verifica que no tenga deudas pendientes, hipotecas activas ni procesos judiciales en curso, como un intestado. También es importante confirmar que el inmueble esté debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad y que quien vende sea el propietario legítimo. Esto te evitará complicaciones futuras y te darán la certeza de que estás invirtiendo en un bien seguro.
“Además, ten en cuenta que el precio del vendedor no siempre coincide con el total del avalúo. Este proceso, si se trata de un crédito directo, deberá hacerse después de la precalificación con empresas autorizadas. En cambio, si se hace con FHA, se debe efectuar el pago del avalúo al iniciar”, explica Castillo.
Descubre cómo Banco Industrial te guía paso a paso
Comparar proyectos inmobiliarios, solicitar financiamiento y revisar trámites puede parecer complicado, pero con el apoyo de Vivienda en Línea es mucho más sencillo. El portal reúne desarrollos de distintas constructoras y te permite conocer sus características, precios y opciones de crédito disponibles.
Recuerda que tienes la posibilidad de elegir la propiedad usada que mejor se adapte a tus necesidades, sin embargo, Vivienda en Línea solo oferta proyectos nuevos. Una vez que encuentres la casa ideal, puedes pedir más información a través del botón “Solicita tu préstamo” en el portal para avanzar con confianza hacia tu meta de tener casa propia.
No se trata solamente de decisión financiera, también es una elección de vida. Al analizar con calma tus necesidades, comparar con criterio y apoyarte en herramientas confiables, podrás convertir este sueño en una inversión sólida.
Si estás listo para dar el siguiente paso, explora las opciones que Vivienda en Línea tiene para ti. Haz clic en la imagen de abajo para descubrir cómo iniciar tu búsqueda y encontrar tu nuevo hogar.
