Al tomar la decisión de adquirir una propiedad, es fundamental evaluar aspectos como tu situación financiera, estabilidad laboral e ingresos. Estos factores te ayudarán a elegir el tipo de financiamiento que mejor se adapte a ti. En este proceso, los créditos hipotecarios son una excelente opción para alcanzar tu meta de tener casa propia. 

Para evitar demoras en la aprobación del crédito, lo ideal es tener preparada toda la documentación necesaria. En este blog te contamos cuáles son los papeles que solicitan las entidades financieras para otorgar un préstamo hipotecario. 

Documento de identidad

En Guatemala, el único documento válido para gestionar un financiamiento es el Documento Personal de Identificación (DPI). Según información del RENAP, este documento es esencial para realizar trámites como transacciones bancarias, ya que ofrece respaldo legal al momento de identificarte.

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Recibos de servicios básicos

También deberás presentar un recibo reciente de algún servicio domiciliario, como energía eléctrica, agua o teléfono. Este comprobante, con una antigüedad no mayor a tres meses, le permite al banco validar tu dirección actual. 

Constancia laboral y de ingresos fijos

Uno de los requisitos clave para acceder a un crédito de vivienda es contar con una relación laboral estable —generalmente de al menos un año— y demostrar ingresos fijos. Para ello, deberás entregar estados de cuenta de los últimos tres meses y una carta membretada emitida por la empresa donde trabajas. 

La antigüedad mínima exigida en tu empleo puede variar según el monto que solicites, ya que los plazos de pago pueden extenderse hasta 25 años, dependiendo del valor del inmueble. 

Otros documentos importantes 

También se solicita el Número de Identificación Tributaria (NIT) y el RTU, que sirven para conocer tu régimen fiscal y verificar si estás vinculado a alguna empresa. Además, deberás llenar un formulario con tus datos personales: nombre completo, dirección, correo electrónico, número de teléfono, entre otros. 

Ten presente que la entidad financiera evaluará tu historial en la Superintendencia de Bancos, por lo que contar con un buen récord crediticio será determinante para la aprobación del préstamo. 

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Te recomendamos comenzar a reunir toda esta papelería desde ya. Así, podrás avanzar con mayor agilidad en tu proceso de financiamiento y acercarte sin contratiempos a la vivienda que deseas. 

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